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分區制 - 教育百科
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國家教育研究院辭書
基本資料
| 英文： | Zoning |
| 日期： | 2002年2月 |
| 出處： | 環境科學大辭典 |
辭書內容
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名詞解釋： 為了不使都市人口無限制的擴張，確保都市有秩序的發展，依都市計畫的目標與內容，將都市計畫範圍內之土地，依使用目的與需要，劃設不同分區，界定各區區界及性質，如商業、工業、住宅等土地使用。各分區並依使用強度再細分為若干等級（如住一、住二、住三等），而給予不同的使用性質與使用強度之規定（如容積、高度、形態、用途），並限制妨礙各分區用途使用者之進入。分區管制之目的為提供合宜的公共設施，以確保各分區經濟利益，排除具充實性的分區使用，以為維護良好的居住環境。 由於傳統的土地使用分區管制在公平性、彈性及積極性方面皆有缺失，故有一些創新的土地使用管制方式之設計，如計單元整體開發、發展權移轉、績效分區管制等土地使用管制之方式，其目的為改進其限制之彈性與公平性並兼顧環境保育等功能。 |
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| 資料來源： | 國家教育研究院_分區制 |
| 授權資訊： | 資料採「 創用CC-姓名標示- 禁止改作 臺灣3.0版授權條款」釋出 |
貓頭鷹博士