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土地使用管制 - 教育百科
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國家教育研究院辭書
基本資料
| 英文： | Land Use Control |
| 日期： | 2002年2月 |
| 出處： | 環境科學大辭典 |
辭書內容
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名詞解釋： 土地使用管制為實施土地使用計畫之手段，依各土地分區之性質，限制或鼓勵某種開發行為。由都市環境觀點，使用管制可避免或減輕公害，創造良好居住及工作環境，並可享有優美景觀；由土地經濟學觀點，使用管制可避免土地之不用、誤用或濫用，發揮土地之合理經濟利用。土地使用管制開始於公害法，然後發展成土地使用分區管制(Zoning Control)，依資源特性，訂定各分區允許之使用類別、型態與強度。近二十年來，基於分區管制缺乏彈性的缺點逐漸為人所知，又發展出一些新管制方式，如：計畫單元整體開發(Planned Unit Developmen; PUD)、績效管制(Performance Control)、開發衝擊費(Development Impact Fee)等，使規劃師或管制機構能透過積極、彈性的角度，減少人為土地利用對環境造成之負面影響。 |
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| 資料來源： | 國家教育研究院_土地使用管制 |
| 授權資訊： | 資料採「 創用CC-姓名標示- 禁止改作 臺灣3.0版授權條款」釋出 |
貓頭鷹博士