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土地使用管制
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土地使用管制為實施土地使用計畫之手段，依各土地分區之性質，限制或鼓勵某種開發行為。由都市環境觀點，使用管制可避免或減輕公害，創造良好居住及工作環境，並可享有優美景觀；由土地經濟學觀點，使用管制可避免土地之不用、誤用或濫用，發揮土地之合理經濟利用。土地使用管制開始於公害法，然後發展成土地使用分區管制(Zoning Control)，依資源特性，訂定各分區允許之使用類別、型態與強度。近二十年來，基於分區管制缺乏彈性的缺點逐漸為人所知，又發展出一些新管制方式，如：計畫單元整體開發(Planned Unit Developmen; PUD)、績效管制(Performance Control)、開發...
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土地使用權轉讓
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以土地所有人的身分將一定的土地的使用權，有限期的轉讓給受讓人的法律行為，稱為土地使用權出讓。出讓的方式有拍賣、招標、協議等。由出讓取得國家土地使用權的法人及自然人再將土地使用權轉移的法律行為，稱為土地使用權轉讓。其中包括土地之使用權、出售、交換、贈予及繼承等。土地使用權也可依法承包及轉包。
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生態土地使用規劃
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土地使用規劃之目的，係基於資源有限之前提，在一特定之地區，例如都市、縣、或區域，進行土地使用配置規劃以引導該地區人類各項資源利用與經濟活動之區位分佈。自從1930年代人類之燃料由煤碳轉為石油後，大量人口集居都市及工業地區。由於當時之大環境有取之不盡、用之不竭之化石燃料資源，因此，土地使用規劃作業多以迎合、滿足社會經濟需求為取向(demand-oriented)。1960年代環境意識提昇，在區域主義(regionalism)觀念之影響下，區域規劃提出由環境供給面角度，考量一地區之生態作用，以降低人為因素對環境負面影響為原則，進行土地使用規劃。生態土地使用規劃觀念與方法之提出，逆轉了當時都會區...
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土地規劃
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根據國民經濟與社會發展的需要和各地區的自然經濟條件，在土地利用方面進行的安排與設計。一般土地規劃可分為兩種類型，一為依土地的用途而分：如農地、工礦交通、及水利建設用地規劃等；一為依規劃範圍大小而分：如全國性、區域性土地總體規劃及生產單位內部的土地利用規劃，具體內容視範圍不同而異。土地規劃與國土規劃的區別在於：前者袛是對一定地域範圍內土地資源利用的設計與安排，是國土規劃的一個組成部分；後者是要充分合理開發、利用、整治、保護一定地域範圍內的各種資源，在地域上對國民經濟建設進行總體安排與設計。
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土地改革
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改善土地所有主與土地使用者的關係、土地利用的條件及土地種種制度的措施。縮稱為「土改」。
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土地調查
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乃在蒐集有關土地之各種資訊，並分析現行土地利用狀況，以判斷其利用是否合理，及將來應如何改進方能發揮土地之最大效益。因此，土地調查是擬定土地使用計畫，決定土地政策之基礎，政府應經常運用各種方式進行土地調查，掌握最新之土地資訊，以便有效利用土地。土地調查項目有：(一)土地利用現況調查：包括農作改良物、建築改良物之種類、面積、數量或收益、使用期限等。(二)土地權利狀況調查：包括土地所有人使用人姓名地址、權利人數、他項權利狀態等。(三)自然條件調查：包括氣候、地形、地勢、土壤、地質、河川、動植物狀態等。(四)人文條件調查：包括當地之歷史、文化古蹟、風景名勝、特殊風俗習慣等。(五)設施狀況調查：包括當地...
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土地恢復
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對在生產建設過程中因挖損、塌陷、壓實等造成破壞的土地，採取整治措施，使其恢復到可利用狀態的活動。恢復後的土地必須達到復墾的標準，經由土地管理部門驗收合格後，才可交付使用，並提出土地損失補償及土地復墾費用的計算。
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土地所有權
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對特定土地依法享有、占有、使用、收益與處分的權利。
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土地潛力分析
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土地潛力分析為美國農業部土壤保育局(Soil Conservation Service, USDA)為協助農人經營管理農場，所建立之適宜性分析系統。其主要內容為根據土壤之特性界定其作為其他使用之能力，依據各土型(Soil Type)對作物生長之限制加以歸類。此分類系統之架構包括三層次：等級、次等級以及單元。潛力等級為此分類系統之第一個層次，共分八個等級，代表土壤特性對土地使用之限制程度；潛力次等級則為每一等級中之細分類，表示出具相同限制之土群；潛力單元為依適宜種植類似作物、需要類似保育措施以及具類似生產力之土壤，將潛力次等級做更進一步的歸類。
美國農業部土地潛力分類系統之歷史... |
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土地所有權狀
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記載土地的坐落、面積及所有人姓名的證明文件。
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貓頭鷹博士