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土地
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1.土壤。《漢書.卷四九.鼂錯傳》:「審其土地之宜。」
2.封疆。《管子.權修》:「土地博大,野不以無吏。」
3.社神。《通俗常言疏證.鬼神.土地》引《孝經緯》:「社者土地之神,土地闊不可盡祭,故封土為社,以報功也。」《紅樓夢》第二九回:「賈母在轎內因看見有守門大師並千里眼、順風耳、當方土地、本境城隍各泥胎聖像,便命住轎。」
4.有泥土的地面皆稱為「土地」。如:「土地肥沃」、「土地改革」。
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土地等則
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各種地目土地之等級,為土地使用價值與收益價格的表示。由於土地有優劣之分,故對土地課稅不能僅依面積一項為準,尚須考慮其價值之高低,但價值之高低乃依單位面積全年收益或地價高低來區分,此種區分優劣等級之級距則稱之為等則。台灣之水田及旱田均區分為26等則,1等則為最好之耕地,26等則最差,等則不同,稅額隨之有別。其他地目之等則如下:養-分19等則;池-分8等則;鹽-分11等則;礦-分18等則;林-分15等則;原-分30等則;建、雜-各分92等則;牧-1等則。其餘地目為無賦地,不分等則。
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土地使用分區管制
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區域及都市依據條例(Ordinance)劃分若干地區(Zone),劃定各區之境界,決定各地區商業、工業、住宅形式別之土地使用,制定規則管制各地區內建築物之位置、容積、高度、形態、用途,以及建蔽率之規定。而上述各項營建行為中一連串之法規管制,一般即為土地使用分區管制之內容。土地使用分區管制是土地規劃的主要執行手段之一,其是否能達成管制之目的,有賴規劃之合理性及管制之有效性。有合理之規劃考慮了土地使用之需求、土地之承載力及土地利用之相容性,若無有效之管制,則其理想以達成。台灣之分區管制已面臨調整的階段,主要是其缺乏彈性代之而行的可能,為開發許可制。
都市計畫範圍內土地,在有效使用土地,改善居民生活環境前提下,得視實際發展情形,依據土地使用分類,劃分若干地區(zone)並測定各區境界,分別限制其使用,如住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、風景區等。土地使用時,不能違背各區之特性,同時各區內建築物之位罝、容積、高度、形態、用途以及建蔽率之規定等有關法規,亦為都市土地使用管制之內容。非都市土地,得劃定特定農業,一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、特定專用等使用區;並依各區使用性質,編定為建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等用地。經編定某種使用之土地,應依其容...
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邊際土地
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所謂邊際土地係指都市或都會區週圍或邊緣的土地,以及土地由於品質、區位不良,以致於在上面耕作或投入無法達到預期報酬者。前者係指邊際都市土地,也就是恰可保證資料投資開發的都市或郊區土地。後者則意謂者:除非提高報酬、技術進步、公共津貼,使收入超過開支成本,否則邊際土地便不會被使用。從土地經濟學的觀點來說,後者係指利用土地時,其收益等於其成本,即無超額利潤可得的土地。邊際土地的探討,對於開墾土地具有重要的意義。
邊際土地的概念,是由差額地租理論形成的,由於土地有不同的生產力,形成地租的根源,而決定地租的基準,即是耕作邊際,由此導致邊際土地一概念的成立。故在差額地租論成立以前,經濟學上... 土地利用時,收益與成本相等,並無超額利潤可得之土地謂之邊際土地。在開墾土地時,必須考慮邊際土地之問題。邊際土地在經濟上成為耕作地與非耕作地之界限,低於此界限者,稱為邊際以下土地或次邊際土地(sub-marginal land),高於此界限者,稱為邊際以上或超邊際土地(super-marginal land)。邊際土地並非固定不變,政治、生產技術之進步、或人口增減等因素,均可形成生產成本或收益價格之波動,而導致邊際土地之變動。邊際土地之概念,乃由差額地租理論所形成,由於土地具不同之生產力,形成地租之根源,而決定地租之基準,即為耕作邊際,由此導致邊際土地概念之成立。
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土地利用
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土地利用又名土地使用,土地利用有三個可能之含義:1.各項人類聚落機能之空間分佈,如住宅區、工業區、商業區、零售業區,及為機關娛樂機能,而保留等空間的分佈;2.聚落中人們活動的模式和需要空間的公共設施,以及支援此等活動和設施所需之實質設施或土地之改良;3.人類價值觀念對空間利用所產生不的影響。最明顯的如經濟發展與生態保育之間結果的明顯差異。因為土地利用是人類聚落的基本實質活動,故土地利用成為都市區域規劃的最主要內容之一。
台灣的土地利用大已受區域計畫及都市計畫之管制,在此土地利用之框架中來運用土地,並儘可能以開發與保育並重為原則,但在土地管理上未至理想,故造成許多違規使用或超限... 人類對特定土地投入勞力與資本,以期從土地得到收益或某種欲望之滿足。例如在土地上種植農作物,以便得到糧食,或在土地上興建房舍以便居住,或在土地上建設運動場以便從事體育活動等。由於土地具有用途多樣性之特性,因此在進行土地利用之前,將面臨選擇何種利用較為有利之問題,而土地用途之選定必須考慮到公眾經濟之利益,同時必須進行整體之規劃設計,因此土地利用並非單純的對一塊土地投入勞力與資本而已,尚包含利用的選擇與規劃設計。至於土地使用是指一塊土地已經決定用途之後投入勞力與資本加以使用,因此不具備有土地利用的選擇問題。
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土地使用適宜性分析
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土地使用適宜性分析為1960年代,為保育自然環境免於受都市及工業發展之破壞所發展之土地評估方法。土地使用適宜性分析,係藉助地理圖之繪製,透過疊圖分析來找出在以環境供給面之考量下,最適宜作某一種土地使用之區位分佈。此方法之發展以Ian L.McHarg之專著""Design with Nature""為代表。土地潛力分析(Land Capability Analysis)以及土地使用適宜性分析,常被交替地使用,其目的均為透過環境資源分析,輔助決策、土地使用規劃、或資源管理。雖然許多研究者對此兩種用語有其固定之偏好使用,或未刻意考量其用意,然而,其語意以及對環境評估或土地分類,在本質上是有差異...
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土地老爺放屁
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(歇後語)神氣。土地公是民間最普遍供奉的神,假設衪也放屁,所排出的氣體即是神氣。取其趣味性的轉折來形容人態度高傲。如:「他只不過當個小官就土地老爺放屁──神氣了。」
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公有土地
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指國有土地、直轄市有土地、縣市有土地或鄉(鎮、市)有之土地。
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土地分類
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土地分類是為樹立土地利用計畫的基礎,在促進土地利用上,佔極重要地位。各種土地分類方式之關係如下:
1.依自然特性分:例如以地形分-如平坦地、坡地等;以土壤分-如砂質壤土、坋質壤土,粗砂土等;以含水量分-如濕地、沙漠、乾地等。2.依用途分:以現在的用途分-如農地、市地、住宅地等;以使用能力分-如宜農地、宜林地、宜牧地或分等級;以計畫上的用途分-如住宅地、商業地、工業地、農地、林地等用地。3.依社會條件分:以土地權利分-如公有地、私有地、國有地;以開發限制分-如開發區、限制開發區、禁止開發區等;以使用方式分-如自耕地、佃耕地等。土地分類的設計會依其目的而有異,環境相關之土地利用分類則... 將土地資源,依據各種特性而予歸類,使人們能瞭解其基本特性而予有效利用,謂之土地分類。此項工作可依各種基礎進行,基礎不同,則分類內容亦異。例如:依自然特性可分為平坦地、傾斜地,或分成乾燥地、沙漠、濕地;也可依土壤特性分成砂土地、壤土地、粘土地等。如果依用途來分,可依目前使用狀況而分為農地、市地、工業用地等;依土地能力分成直農地、宜林地、宜牧地或分級;或依都市計畫分成住宅地、商業地、工業地、文教用地等。若依社會條件來區分,則可有開發區、限制開發區、禁止開發區等,也可依使用方式分成自耕地、出租地等。我國土地法第二條是將土地依其使用分成四類:第一類建築用地,如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、...
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土地重劃
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在一定區域內不合經濟使用的各宗土地,經交換分合,整理重劃,使成為合理使用的土地坵塊,再分配與原土地所有權人的一種措施。又分為市地重劃與農地重劃兩種。
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貓頭鷹博士